(Новости Крыма. Вопрос юристу) Об оформлении объектов недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии» мы рассказали в соответствующей статье.

Для ответа на вопрос о возможности оформления в собственность имущества в СПК необходимо принять во  внимание следующее.

Производственный кооператив является коммерческой организацией, созданный гражданами для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для выполнения иной не запрещенной законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов кооператива.

Потребительские кооперативы являются некоммерческими организациями и в зависимости от вида их деятельности подразделяются на перерабатывающие, сбытовые (торговые), обслуживающие, снабженческие, садоводческие, огороднические, животноводческие и иные кооперативы

Главное условие – обязательное  участие в хозяйственной деятельности потребительского кооператива.

Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Для осуществления своей деятельности кооператив формирует фонды, составляющие имущество кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются общим собранием членов кооператива в соответствии с настоящим законом и уставом кооператива.

Уставом кооператива может быть предусмотрено, что определенную часть принадлежащего кооперативу имущества составляет его неделимый фонд. Размер неделимого фонда устанавливается в стоимостном выражении, в том числе он может устанавливаться исходя из доли собственных средств кооператива (паевого фонда, нераспределенной прибыли (доходов) и других, за исключением резервного фонда).

  Уставом кооператива может быть определен перечень объектов имущества, относимого к неделимому фонду. В такой перечень с указанием балансовой стоимости могут включаться здания, строения, сооружения, техника, оборудование, сельскохозяйственные животные, семена, фураж и иное имущество кооператива, не подлежащее в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива и ассоциированных членов кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства в кооперативе.

Пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая. Пай ассоциированного члена кооператива равен его паевому взносу.

Земельные паи представляют собой право на часть участка, находящегося в общем пользовании и распоряжении.

Процедура перевода пая в собственность представляет определенную сложность, поэтому предлагаем придерживаться следующего алгоритма действий (путем выдела его из участка, который находится в общем долевом владении):

1.подать объявление в газету о том, что вы собираетесь выделить пай из общего участка (газета должна распространяться по вашему району);

2.по истечении 30-ти дней с момента подачи объявления необходимо организовать собрание всех собственников данного участка, где оговариваются характеристики пая, который собираетесь выделить. По итогам собрания составляется протокол, который подписывается всеми участниками;

3.межевание: необходимо обозначить границы участка. По завершении межевания составляется землеустроительное дело, согласованное с соседями по участку. Такая услуга выполняется соответствующими специалистами за ваш счет;

4.утверждение землеустроительного дела: обратитесь в земельный комитет для утверждения дела, вам предоставят кадастровый план участка и присвоят ему определенный номер;

5.регистрация в Росреестре: последний шаг, подайте заявление с приложением необходимых документов (перечень можно уточнить на сайте Росреестра), после рассмотрения заявления ваше право собственности будет зарегистрировано.

 Материал подготовлен специалистами юридической компании «LEGALTAVRIDA»

Как сообщалось ранее, дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Дарья Паращевина

Источник